Investigação Ambiental de áreas contaminadas com rigor técnico e legal.

O que a Carbon Sul faz

Executamos investigação ambiental de ponta a ponta: levantamos o histórico da área, definimos a malha amostral, instalamos poços de monitoramento, coletamos solo, água subterrânea e gases, enviamos as amostras a laboratórios acreditados e entregamos o relatório com ART, pronto para protocolo no órgão ambiental.

Atuamos em postos de combustíveis, indústrias, aterros, mineração, loteamentos, due diligence de compra e venda de imóveis e regularização de passivos antigos. Atendimento prioritário no Rio Grande do Sul (FEPAM) e em Santa Catarina (IMA-SC), com atuação nacional em projetos específicos.

Para orçar, precisamos apenas de cidade, área do terreno, atividade atual e anterior e a exigência recebida do órgão, se houver. Retornamos em até 24h com escopo, número de pontos, prazo e valor.

• IAP, IAC e IAD conforme CONAMA 420/2009 e ABNT NBR 15.515.
• Poços de monitoramento de água e de gases do solo.
• Laboratórios acreditados ISO/IEC 17025.
• Avaliação de risco à saúde humana (ACBR).
• Plano de intervenção e remediação quando necessário.
• Relatórios com ART, prontos para protocolo.

O que é investigação ambiental?

A investigação ambiental é o conjunto de procedimentos técnicos que avalia a existência, a extensão e a magnitude de contaminação em uma área. O objetivo é gerar um modelo conceitual confiável da fonte de contaminação, dos caminhos de exposição e dos receptores, suportando decisões sobre uso do solo, licenciamento, remediação e responsabilização ambiental.

No Brasil, o procedimento é regido pela Resolução CONAMA 420/2009 e pelas normas ABNT NBR 15.515-1, 15.515-2 e 15.515-3, sendo exigência rotineira em licenciamentos industriais, transações imobiliárias (due diligence ambiental), encerramento de postos de combustíveis, indústrias químicas, aterros, depósitos de resíduos e processos de regularização de passivos antigos.

Etapas da investigação ambiental

Trabalhamos com as três etapas previstas em norma, isoladas ou em sequência, conforme o estágio do passivo e a exigência do órgão ambiental.

• Investigação Ambiental Preliminar (IAP): levantamento histórico, inspeção de campo e identificação de Áreas com Potencial de Contaminação (AP).
• Investigação Ambiental Confirmatória (IAC): amostragens iniciais de solo e água subterrânea para confirmar ou descartar a contaminação.
• Investigação Ambiental Detalhada (IAD): adensamento amostral, delimitação tridimensional da pluma e modelo hidrogeológico conceitual.
• Avaliação de Risco à Saúde Humana (ACBR), quando indicada.
• Plano de Intervenção / Remediação, quando aplicável.

Metodologia técnica

Combinamos perfilagem geológica em sondagens diretas (Direct Push, trado mecânico ou rotativo), amostragem segundo ABNT NBR 15.847 e 15.492, e ensaios laboratoriais em laboratórios acreditados pelo INMETRO (ISO/IEC 17025).

A locação dos pontos é definida com base no histórico de uso, AP identificadas, hidrogeologia local e modelo conceitual preliminar — não em malha rígida. Esse cuidado reduz custo e aumenta a representatividade dos dados.

Parâmetros analíticos típicos

A definição dos parâmetros segue o passivo histórico. Os mais frequentes nos nossos projetos:

• BTEX (benzeno, tolueno, etilbenzeno, xilenos) — postos de combustíveis e indústrias químicas.
• TPH e PAHs (HPAs) — derivados de petróleo.
• VOCs e SVOCs — solventes industriais, lavanderias, eletroeletrônicos.
• Metais: Pb, Cd, Cr (total e VI), Hg, As, Ni, Cu, Zn, Ba.
• Organoclorados e pesticidas — agricultura, antigas áreas de descarte.

O escopo varia — e por que isso é bom para o cliente

Nem toda área precisa das três etapas de investigação. O escopo depende do histórico de uso do terreno, das substâncias potencialmente envolvidas, das características do solo e do aquífero, da exigência do órgão ambiental competente e, principalmente, dos resultados obtidos em cada etapa.

Quando a avaliação preliminar não identifica potencial de contaminação, o processo pode encerrar ali, com relatório conclusivo. Quando a confirmatória descarta a suspeita, não há motivo para partir para investigação detalhada. Dimensionar etapa por etapa evita amostragem desnecessária e reduz o custo total do diagnóstico.

Investigação ambiental para compra e venda de imóvel

Na legislação brasileira, a obrigação de recuperar uma área contaminada tem caráter real: acompanha o imóvel e pode ser exigida do adquirente. Por isso, a due diligence ambiental é etapa recomendada em qualquer transação envolvendo terreno com histórico industrial, posto de combustíveis, oficina, lavanderia, depósito de resíduos ou uso desconhecido.

O resultado dá base objetiva para decidir entre seguir, renegociar preço, exigir retenção de valores ou desistir do negócio — antes da assinatura, não depois.

Documentos necessários para orçamento

O orçamento normalmente é feito a distância. Envie o que estiver disponível:

• Endereço ou coordenadas / arquivo KMZ ou KML.
• Área do terreno e uso atual e pretendido.
• Histórico de uso conhecido (indústria, posto, oficina, aterro).
• Matrícula do imóvel e plantas.
• Notificação do órgão ambiental, se houver.
• Relatórios ambientais anteriores.
• Finalidade do estudo (transação, licenciamento, exigência do órgão) e prazo desejado.

Área de atendimento

Atendimento ambiental em todo o Brasil, com estrutura e atuação prioritária no Rio Grande do Sul e em Santa Catarina — sondagens, poços de monitoramento e amostragem com equipe própria nos dois estados.

Conteúdo regional específico em investigação ambiental em Santa Catarina e investigação ambiental no Rio Grande do Sul, além das páginas de Porto Alegre, Joinville, Criciúma, São Paulo, Campinas e Belo Horizonte.